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单价10000+房子,还有这么多人抢!谁说邳州购买力不行?

时间:2020-11-08 16:38 公众号:邳房网 阅读:24 次

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       如果与金陵紫金山下顶级豪宅扎堆的南京第一富人区,或者与依傍瘦西湖绝版生态的扬州豪宅古城蜀冈相比,邳州“王牌”类高端房源可能真的拿不出手!不过对于邳州——这座苏北县级城市而言,单价万元以上的房子真的就不得不让人侧目,可以说是豪宅了,甚至是成为上层人士争抢的对象!


01

10000+的法拍房,竟然有这么多人抢!

      近日,据阿里司法拍卖显示,邳州汇龙国际花园一套双层住宅竟然让多人报名参加竞拍,激烈的竞拍过程在经过42次延时,87轮报价之后才终于结束,最后以约196万元的价格成交。这套拍品位于第3-4层(总层数为4层),建筑面积188.03平方米。小编算了下,不算拍卖的手续费、过户税费以及物业、水电费等相关费用,仅仅是房屋成交价款,单价就超过了10000元。



       其实这类高端豪宅在市场上大受欢迎已不是一天两天,之前也是在阿里司法拍卖上,东方帝景城的一套双层住宅同样也引来了近万人围观,10人报名参拍,拍出了超过10000元/㎡的价格。



02

别墅用地供应越来越少,抢到手的就是绝版臻藏


      对于中国人来说,都渴望着能拥有自己的“一亩三分地”,尤其是生活在寸土寸金城市当中的人。或是一个庭院,或是一个像花园一样的露台,都诠释了居者对归属的概念。



      但是自2012年“禁墅令”发布以来,别墅用地的审批越来越少,低密别墅项目真的就到了卖一栋少一栋的稀缺时代。也正是这种土地资源的不可再生性,让别墅类产品渐渐成为绝版臻藏。


     大家都知道,别墅一般都在6层及以下,这样的住宅容积率一般都不超过1.2%。而近3年来,邳州城区当中,像这样的土地供应真是凤毛麟角,仅有的3宗地块体量也大多不大。



03

别墅难求,那么还有谁在争位高端市场?


      想做高端类的房子,其实并没有那么简单,这对地段、环境、配套、产品自身等等都有很高的要求。目前邳州有低密别墅类房源在售的也仅有中凯龙湖领墅、天润|天鸿·珑玺湾等。


      天润|天鸿·珑玺湾现在售的别墅房源类型为4层叠加、6层叠加和大平层,建筑面积约187-317㎡。【咨询电话:0516-68989999】

      龙湖领墅现在售房源为翠竹园,别墅类型有双拼、叠加和联排,建筑面积约180-360㎡......


      低密别墅类土地供应稀少,而市场上对别墅产品的需求却是不减反增!对于这样的情况,于是开发商们开始往平层墅发展,邳州碧桂园二期将要推出的建面约260㎡的平层墅。五房两厅三卫设计,私享电梯,中西双厨房,双开间阔景阳台!【咨询电话:0516-86528888】



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