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邳州又一纯新盘,案名定了!城东楼市,大洗牌时刻到来!

时间:2020-10-06 11:54 公众号:邳房网 阅读:14 次

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      老盘“清尾”,新盘就成为了购房者翘首以盼的对象!下半年中关注度较高的新住宅项目之一,由通源置业开发建设的2019-86/101号地项目近日又有了新动态。

       01

       建了3个多月,售楼处终于落成!


华宇铂悦府楼盘   (点击查看更多内容)


      今年5月末,小编曾实探该地块项目,当时售楼处刚刚开建不久,主体尚在一层施工中。

      同时在今年5月份,该项目规划方案也进行了批前公示,公示中显示的项目名称为铂悦雅苑!

       如今历时3个多月后,项目的售楼处从外观来看,似乎已经落成,而旁边挂出的名牌显示,该项目案名已改为华宇·铂悦府,看来这次案名是真的定了。




      华宇·铂悦府位于长春路与文远路交汇处、文苑中学北侧,长春路两侧,总占地面积约225亩,总建筑面积约45万方新亚洲美学建筑群,由有着25年开发历程的华宇地产集团精心打造的“铂悦系”品质楼盘,项目由11层稀缺洋房、18层、26层瞰景高层及沿街商铺组成的新亚洲美学建筑群,项目周边配套齐全,交通路网发达,建成后必将成为邳州人居生活封面。


      02
      强敌环伺,周边竞品项目林立,压力不小!

      优质的地理位置,必然为销售带来优势,不过去化压力还是不小的。先不说项目本身体量庞大,房源数量超过2500余套,单是来自周边同类产品的竞争压力就不小。例如现在售/在建的楼盘项目有天润|天鸿·珑玺湾、宏基宏公馆、中原桃花岛、华地桃源里等。


天润天鸿珑玺湾    (点击查看更多内容)


      天润|天鸿·珑玺湾项目总占地300.45亩,总建筑面积58.1万方,容积率2.19,绿地率35%,总户数2624户,共50栋,产品类型包含别墅、洋房、多层、小高层。项目分南北两个地块开发,现在建的是南地块。南地块规划建设29栋住宅楼,共计1352户。


     宏基宏公馆    (点击查看更多内容)

    宏基宏公馆项目位于银杏大道北侧,南京路西侧,容积率1.69,建筑密度18.87%,整体定位低密度居住社区。现开发的地块项目由1栋8层、6栋11层住宅组成,目前7栋住宅主体已全部封顶完工,实景准现房发售。


中原桃花岛   (点击查看更多内容)

      中原桃花岛项目分四期开发,一期、二期房源已交付使用,现在建的是三期项目。三期由两栋5层洋房、四栋17层小高层、三栋33层高层组成。另外四期待开发中。



      华地桃源里项目位于清新街东侧,富春江路南侧,清秀街西侧,项目总用地面积73.66亩,总建筑面积11.5万㎡,户数总计723户。


      03
      城东楼市大洗牌时刻到了!

      除了华宇·铂悦府这一新楼盘项目之外,今年年底或明年初,城东板块还将有两家纯新盘要面市,一个是8月份已经进行项目规划方案批前公示的金御上品,一个是9月初刚刚被恒泰竞得的2020-31号地新住宅项目。

      金御上品建设项目南临解放路,北靠邳新路,西侧为中山路,总用地64.02亩,总建筑面积约9.2万平方米,总户数303户。


       9月10日,恒泰集团(徐州恒雅房地产开发有限公司)以约1.7431亿元竞得城东解放路实验学校北侧2020-31号宅地。地块具体位于南京路西,解放路北,邳新路南,总面积64.56亩,规划用途为住宅,容积率:1 <容积率≤ 2.2,建筑限高≤ 54米。


      不仅如此,目前城东片区还有一幅住宅地块2020-32号地已经发布挂牌出让公告,现处于待拍中,预计将于10月21日拍卖。


      2020-32号地位于南京路西,解放路南,漓江路北;出让面积101.34亩;规划用途为住宅;容积率:1 <容积率≤ 2.1 ;建筑限高:建筑限高≤ 54米;起始价:27361.8万元。


      随着这些新楼盘项目和新住宅地块的接连面市,城东也将迎来区域发展的新局面,届时该板块楼市免不了又是一次大洗牌。


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