“双节”假期在青岛该去哪租房 这个旺季租价很“亲民”

时间:2020-10-03 09:01 公众号:青岛新闻网房产 阅读:17 次

盼望着,盼望着,

国庆中秋双节来了!

不少置业者选择在这个难得的假期开始“淘房”大计

也有许多年轻人,打算利用这个难得的假期

在青岛进行租房或换租。


那么,当下青岛房屋租赁行情是怎样的呢?各热租区当下租价行情如何?假期租房有哪些注意事项呢?值此佳节,记者对青岛房屋租赁市场进行了走访调查。

今秋青岛热租板块行情一览 租价吸引人房源数量充足


市南区范围内,目前多个板块都有充足的出租房源。市南西部八大峡、团岛板块,一居室报价2000元/月,二居室3100元/月,三居室3600元/月左右,超过120平的大户型月租金在3900元/月以上;宁夏路板块是市南东部房屋租价颇具优势的区域,目前一居室多在2200元/月以内,二居室3200元/月左右,该区域大户型房源不多,三居室基本在4000元/月以内,该片区较之今年第二季度时,房租价格有小幅下滑;香港中路板块租价相对坚挺,目前在租一居室较少,二居室租价在3500/月左右,部分高品质房源租价超4000元/月,三居室多在4400元/月以上。


市北区错埠岭区域一居室1900元/月左右,二居3100元/月左右,三居室在3600元/月左右,3号线在此经过并设有站点,无论是去临近的市北CBD还是香港路办公区均可直达,该片区租价较之今年第二季度时有下滑迹象;浮山后一居室1800元/月,二居室3200元/月,三居室3700元/月;人民路片区在租房源较多,一居室1800元/月,二居室2650元/月,三居室3500元/月左右,颇具价格优势。


李沧区范围内,沧口片区最具租价吸引力,二居室2300元/月,2700元/月以内可租到三居。2号线和3号线均通达的李沧中部区域,一居室2200元/月,二居室3100元/月,三居室多在3800元/月左右。东李板块,一居室1800元/月,二居室2650元/月,三居室3200元/月,据片区中介透露,目前不少在崂山CBD的办公族也热衷于在李沧地铁沿线租房居住。


西海岸的薛家岛板块,一居室1900元/月左右,二居室2400元/月左右,3000元/月以内可租到三居室;香江路板块,二居室1900元/月左右,三居室2800元/月左右。


城阳北曲商圈二居室2200元/月,三居室2700元/月左右;夏庄板块,二居室1600元/月左右,三居室2000元/月。


供热季将至 房东直言租价“好商量”


李沧的王女士告诉记者,自己在东李片区一套120平的房子近期空租了,去年这套房子月租金一直是3400元,可今年7月中旬就挂在网上,至今未能出租,来看房的人也很少。眼看供热季将至,王女士也不愿意让房子空置过冬,主动下调月租金至3100元。“租价方面好商量,这套房子我自己也没有居住计划,希望在供热季前出租,让房子也能温暖过冬。”


“在这个时段换租已经成为了我这几年在青岛生活的一个习惯,因为这段时间市面上好房源很多,价位也是全年最低的时段,不少房东都因为马上要缴纳取暖费,在这段时间里还会再给酌情降价。好朋友今年也来青发展了,希望能和我合租,现在租住的房子明显就不够宽敞了,我计划从40平的一居室换为80平的二居室,利用国庆假期好好选选,顺利的话就直接签合同,等朋友来一起搬家入住。”青漂多年的小李如是说。


记者从多家中介门店了解到,每年供热季前夕青岛租房市场租金普遍出现小幅下滑,不少租客会选择在这个时段租房或换租。不过不少房东也明确表示,只会租给愿意承担取暖费,开通供暖的租客,房屋能否在温暖中度过寒冬是他们挑租客的最重要考量因素。


业内提醒:假期租房莫贪"快" 还是需注意附加条款


青岛一家大型中介机构的市场部负责人受访表示,双节之前,他们品牌旗下的各家门店就均预排了不少租赁带看单子,假期必然会有大批成单。“最近房屋租赁比较有价格优势,供暖季来临前房东可接受议价心态比较好,再就是8天的假期,对不少平时忙碌的租房客户来说也是十分难得,可以有时间好好实地看一看房。”


业内人士提醒,虽然利用双节假期“捡漏”租房是不错的选择,但租房切莫贪恋速度,过去几年黄金周假期,也曾出现过“半天就签约,半天又爽约”的租赁纠纷情况。


租房同样需要多看多选,同时注意鉴别房东身份,双方根据诉求签订附加条款,即便遇到再便宜的房源,也应签订正规合同,保障自己的合法权益。


作者 于灏源


点分享
点点赞
点在看

共收录0个网站,0个公众号,0个小程序,0个资讯文章,0个微信文章
首页 关于我们 联系我们 收录标准 广告合作 免责声明 友情链接 网站地图
点击收藏小提示:按键盘CTRL+D也能收藏哦! 本站关键词:分类目录 网站目录 网址目录 分类目录网站 免费分类目录网 网站目录大全 网站目录提交 网址目录 站长目录 中文分类目录 网站收录

网站声明:本站所有资料取之于互联网,任何公司或个人参考使用本资料请自辨真伪、后果自负,分类目录网不承担任何责任。在此特别感谢您对分类目录网的支持与厚爱!
CopyRight © 2019-2020 Www.5955.CN All Rights Reserved. 5955分类目录版权所有

黔ICP备19007148号