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2020年邳州房企土地储备大揭秘!这些储备新盘会成为热门吗?

时间:2020-09-30 10:16 公众号:邳房网 阅读:17 次

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      2020年第三个季度马上就要过去了,对于过去的1-9个月,邳州各房企除了获得新房销售的成绩外,在土地储备上有没有新收获呢?今天小编就对2020年过去的9个月做了一份关于邳州土地储备的简报,在这份报告中你会了解到:



2020年1-9月份哪些房企在邳州拿地;

2020年邳州城区土地价格;

今年底或明年初邳州将有多少纯新盘上市;

房企争相布局哪些热门板块;

邳州下一个置业热地在哪里;

.......


      2020年1-9月份,邳州土拍市场总计成功拍出15宗涉宅类地块,其中城区占9宗,乡镇占6宗。

      城区9宗涉宅地块中,除一养老产业项目和邳州市宏通运输集团竞拿的一宗项目地块之外,其他7宗均被房企竞得。下面我们就来具体看看都是哪些房企拿地以及地块情况:

      迄今为止,碧桂园是今年拿地体量最大的房企,共斩获了老城政务区两幅宅地,分别为2020-33/34号地,拿地面积总计174.24亩,拿地金额总计超过5亿元。从土地单价来看,两地块成交单价在300-303万元/亩,起始楼面价在2045-2066元/㎡。


      2幅住宅地块所在区域位于主城优质老商圈,基础配套设施醇熟完善。运河中学、向阳小学多所优质学校环绕;邳州市人民医院、邳州中医院、妇幼保健院等近在咫尺;市民活动中心、市政服务中心、银行、超市、餐饮娱乐等更是一应俱全。该片区靠近京杭大运河畔,周边多自然景观及生态风光带,像大运河风光带、六保河生态风光带、桃花岛公园等,环境优美,是生活居住的绝佳之地。

      恒泰集团此次新拿地块为2020-31号地,位于南京路西、邳新路南、解放路北,天鸿世纪城东侧。土地面积64.56亩;土地单价270万元/亩;起始楼面价1841元/㎡,容积率:1 <容积率≤ 2.2 ;建筑限高:建筑限高≤ 54米。

2020-31号地块红线图


      众所周知,恒泰目前正在开发的项目是位于城西的恒泰金樾府项目。据悉该项目住宅房源已全部推出,现正在清盘中。此次会在城东拿地,估计是为深耕邳州做后期土地储备。

      亿捷置业在今年4月份拿到2020-1号地块,是2020年邳州第一个拿地的房企,也是邳州首个“交地即发证”项目。该地块位于汇龙国际花园东侧,东方翰苑西侧,土地面积64.02亩,土地单价265万元/亩,起始楼面价2409元/㎡。地块为低密度住宅用地,容积率:1<容积率≤1.65;地块建筑限高不得超过36米。


      恒地置业9月份刚刚拿到的地块为2020-89号地,位于恒地橡树湾西侧,将作为恒地橡树湾二期项目开发建设。该地块面积为45.17亩;规划用途为商住;容积率:1 <容积率≤ 2.9;土地单价为220万/亩,起始楼面价1138元/㎡。


2020-89号地红线图


       耀邦地产于9月15日竞得耀邦公馆东侧两幅涉宅地块2020-6/7号,两地块体量很小,总计6.92亩,平均单价181万元/亩,规划用途为商住,是作为耀邦公馆五期项目开发建设。


      除了上述房企是通过挂牌出让形式进行土地储备之外,当然也有其他房企是通过二手转让的形式拿到新地块,例如天惠房产。

      徐州天惠房地产开发有限公司新拿土地为湖光丽景小区西侧地块,目前案名暂定为天惠·寧玥府,项目尚未启动,现还在前期准备阶段。


地块实景图


以上就是2020年1-9月份

房企们在邳州的拿地情况

谁会影响未来房价?

哪些新盘值得等待?

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